Domizil Vogelsang
Im schönen Kölner Stadtteil Vogelsang entsteht das moderne Mehrfamilienhaus
DOMIZIL VOGELSANG für Menschen, die Wert auf anspruchsvolles und zentrales
Wohnen legen. Hier finden Sie 12 überwiegend schwellenlose, sehr komfortable
Eigentumswohnungen zwischen ca. 57 m² - ca. 153 m². Sowohl Gartenliebhaber als auch Balkonfreunde kommen auf Ihre Kosten. 6 Wohnungen und 2 Penthouse-Wohnungen
sind schwellenlos mit dem Aufzug erreichbar. 4 weitere Wohnungen haben einen
„Haus im Haus“- Charakter mit eigenen Zugängen. Die wunderbar zentrale Lage sichert höchste Lebens- und Wohnqualität und bietet dennoch viel Natur und Ruhe.
Das DOMIZIL VOGELSANG verfügt über moderne Energietechnik. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung in diesem energetischen Haus erfolgt über eine Wasser-
Wasser-Wärmepumpe.
Die Wohnungen haben einen modernen und ansprechenden Grundriss, den Sie selbstverständlich nach Ihren Wünschen und Vorstellungen noch mitgestalten können.
- zentrale und dennoch ruhige Lage sichert höchste
- Lebens- und Wohnqualität
- Köln Zentrum in ca. 15 min mit der U3 und U4 erreichbar
- Geschäfte für den täglichen Einkauf befinden sich fast vor der Haustür
- moderne, anspruchsvolle Architektur
- mit 6 Wohneinheiten und 2 Penthouse Wohnungen im Staffelgeschoss
2 Wohnungen mit „Haus im Haus“ Charakter - große Fensterflächen und bodentiefe Fensterelemente an Terrasse, Balkonen und Dachterrasse sorgen für helle und freundliche Räume
- die meisten Wohnungen mit Blick ins Grüne und dies im Herzen der Stadt
Aufzug für schwellenlosen Zugang von der Tiefgarage zu allen
Wohnungen bis zum attraktiven Penthouse - Parkettfußboden in den Wohn-/ Schlafräumen
- Tiefgarage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor
- persönlicher Stellplatz für PKW und Fahrrad
- separater Kellerraum für jede Wohneinheit
- schwellenlose Ausstattung für höchsten Wohnkomfort
(z.B. bodengleiche Duschen und beim Übergang von Wohnraum - Balkon/Terrasse) - Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung – kurze Wege
- zukunftsorientierte Energietechnik nach EnEV 2014,
Anforderungen Stand: 01.01.2016 - Wasser-Wasser-Wärmepumpe-Pumpe sorgt für ein behagliches Wohnklima
- Kabelanschluss möglich
- optimale Wohnungslüftung u.a. über Fensterfalzlüfter ohne
wartungsintensive Lüftungsanlage - repräsentatives Treppenhaus
Die neue Adresse in Erkelenz
Burgpalais Erkelenz
Das Burgpalais wird die neue Adresse in Erkelenz für Menschen die Wert auf anspruchsvolles und zentrales Wohnen legen. Mitten im Herzen von Erkelenz, zwischen dem Marktplatz mit seinem historischen Rathaus und der Burg aus dem Mittelalter, entstehen schwellenlose sehr komfortable Eigentumswohnungen. Das Zentrum mit seinen attraktiven Geschäften, den einladenden Cafés, den Wochenmärkten und allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich nahezu vor der Haustür. Die Architektur des Burgpalais wird dezent und doch ausdrucksstark an die gewachsene Umgebung angepasst und geschmackvoll in die vorhandene Bebauung integriert. Die wunderbar zentrale Lage sichert höchste Lebens- und Wohnqualität.
- zentrale und dennoch ruhige Lage mitten im Herzen von Erkelenz, zwischen „Altem Rathaus“ und Burg
- der Marktplatz mit seinen attraktiven Geschäften und einladenden Cafés in unmittelbarer Nähe
- Geschäfte für den täglichen Einkauf befinden sich fast vor der Haustür
- modernes Stadthaus mit anspruchsvoller Architektur und hoher Wohnqualität
- mit 7 Wohneinheiten und 1 Penthouse bei 3 Vollgeschossen, 1 Gewerbeinheit
- große Fensterflächen und bodentiefe Fensterelemente an Terrasse, Balkonen und Dachterrasse sorgen für helle und freundliche Räume
- überaus große überdachte Balkone bzw. die Dachterrasse schaffen herrlichen Lebensraum
- die meisten Wohnungen mit Blick ins Grüne und dies im Herzen der Stadt
- repräsentatives Treppenhaus
- Tiefgarage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor
- persönlicher Stellplatz für PKW und Fahrrad
- separater Kellerraum für jede Wohneinheit
- schwellenlose Ausstattung für höchsten Wohnkomfort (z.B. bodengleiche Duschen und beim Übergang Wohnraum - Balkon/Terrasse)
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung – kurze Wege
- zukunftsorientierte Energietechnik nach EnEV 2016
- Erdwärme-Pumpe mit Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima
- Kabelanschluss möglich
- optimale Wohnungslüftung u.a. über Fensterfalzlüfter ohne wartungsintensive Lüftungsanlage
- Aufzug für schwellenlosen Zugang von der Tiefgarage zu allen Wohnungen bis zum attraktiven Penthouse
- Parkettfußboden in den Wohn-/ Schlafräumen
Nachfolgend finden Sie die Aufteilung der Wohnungen inkl. Wohn- und Nutzflächen:
-
Penthouse
4 Zimmer Wohnung | 128,34 m² | Wohnung 8 -
2. Obergeschoss
3 Zimmer Wohnung | 86,70 m² | Wohnung 7
3 Zimmer Wohnung | 77,07 m² | Wohnung 6
2 Zimmer Wohnung | 50,43 m² | Wohnung 5 -
1. Obergeschoss
3 Zimmer Wohnung | 102,43 m² | Wohnung 4
3 Zimmer Wohnung | 84,78 m² | Wohnung 3
2 Zimmer Wohnung | 60,40 m² | Wohnung 2
-
Erdgeschoss
3 Zimmer Garten Wohnung | 109,48 m² | Wohnung 1*
Gewerbefläche | 85,37 m² | Gewerbe
-
Tiefgarage
11 Stellplätze -
Kellergeschoss
1 Kellerraum je Wohneinheit
*Wohnung 1: incl. Rasenroboter
Profitieren Sie von einer excellenten Lage
Q2 Businesscenter
Kleine Gewerbeeinheiten zu kaufen oder zu mieten!
Business Tower
- Teilflächen ab 38 m², variabel kombinierbar
- Moderne Büro Infrastruktur inkl. Aufzug
- Maßgeschneiderter Nutzungsausbau
- Gewerbeflächen ebenerdig
- Universell nutzbar für: Produktion, Lager und Büro
- Von zwei Seiten andienbar
Gute Rendite für Eigennutzer und Kapitalanleger!!!
Das Wohn-Konzept mit Zukunft
Parkresidenz Bauxhof
Die „PARKRESIDENZ BAUXHOF“ liegt in zentraler aber grüner Wohnlage der Stadt Erkelenz im früheren Bauxhof-Gebiet, nur wenige Geh-Minuten vom zentralen Marktplatz entfernt mit all seinen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie zahlreichen Cafés.
- Kaufpreis ab 1.835,- Euro pro m²
- Kapitalanleger erwartet eine Rendite von ca. 3,5 % bei Mieten von ca. 5,80 Euro pro m²
- Barrierefreie Begehbarkeit aller Einheiten
- Sonnenbalkone in Südlage
- 13 Gehminuten bis zur Stadtmitte
- Jede Einheit mit separatem Zugang dank „Haus im Haus“ Prinzip
- Ruhige, grüne Wohnlage
- Zukunft orientierte Energietechnik (KfW-Energieeffizienzhaus 70)
- Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung
- Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz in jeder Wohnung
- PKW-Außenstellplatz je Wohnung
Einen Auszug aus den Grundrissen finden Sie »hier
Sie bekommen von uns ihren Kunden-Login und können somit jederzeit und von jedem Ort aus, online beobachten, wie Ihr Objekt wächst